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*TOP-LAGE* Bezugsfreie 1-Zi.-Whg. im Friedrichshainer Kiez

15.04.2022
564
Wohnfläche: Ca. 35 m2
Zimmeranzahl: 1 Zi.
Unterkunft: Unmöbliert
Heizung: Gas-Zentral
Verkauft
Immobilien ID: BF1_35
Spezifikation
Property bedroom icon Anzahl d. Zimmer: 1
Property bathroom icon Anzahl d. Bäder: 1
Property size icon Wohnfläche: Ca. 35 m2
Property floor icon Etage: 2. OG
Property total floors icon Stockwerke insg.: 6
Property year built icon Baujahr: 1904
Property heating icon Heizung: Gas-Zentral
Property accommodation icon Unterkunft: Unmöbliert
Property ceiling height icon Deckenhöhe: -
Property parking icon Parkplätze: Auf der Straße
Property distance from center icon Stadtzentrum: 4,8 Km - Alexanderplatz
Property publication date Veröffentlicht am: April 15, 2022
Property area size icon Grundstücksgröße: -
Property garages icon Balkon: Nein
Property garages size icon Balkonfläche: -
Property additional space icon Zusätzliche Fläche: -
Kosten
Costs Icon Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ausstattung
Abstellkammer
Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Concierge
Dachterrasse
DSL
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Gym
Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum
Holzdielen
Kellerabteil
Kinderspielplatz
Laminat
Möbliert
Parkett
Stellplatz
Teilmöbliert
Teppichboden
Terrasse
TG-Stellplatz
Video Sprechanlage
Lage
Anschrift: 10247 Berlin, Deutschland
Vollständige Anschrift: Auf Anfrage
Stadtteil: Friedrichshain
Land: DE
Video zum Objekt
Beschreibung

Die helle 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird bis etwa Ende des Jahres komplett saniert. In diesem Zuge wird von außen ein Fahrstuhl angebracht, was den Wohnkomfort für die Mieter und Eigentümer deutlich erhöhen wird.

Die Wohnung wurde frisch modernisiert. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und der Holzdielenboden  wurde professionell aufbereitet. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei freigelegten Backsteinwände. Eine im Flur und eine direkt im Hauptwohnraum. Dort findet sich auch der Anschluss für die Küchenzeile. Eine kleine Nische, in die ein Schrank oder das Bett hineinpasst, ergänzt den Raum ideal. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder für eine möblierte Vermietung. Der jetzige Eigentümer hilft gern kostenfrei beim geplanten Interior Design, da dies eines seiner Fachgebiete ist.

 

Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr (2022) modernisiert und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

 

+ Stylische Backsteinwände in Wohnzimmer und Flur

+ Hochwertiges Badezimmer mit Glasdusche

+ Personenaufzug (ab Ende des Jahres – das Haus wird derzeit saniert)

+ Professionell aufbereiteter Holzdielenboden

+ Sehr ruhige Wohnung im Hinterhaus

+ Gefragte Wohngegend mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants

+ Spielplatz, Park und Supermarkt direkt nebenan

+ Nur ca. 200 m zur beliebten Boxhagener Straße

 

Den Friedrichshainer Kiez direkt vor der Tür!

 

Das Objekt liegt ideal im Herzen von Friedrichshain. Die Straße selbst ist trotz der Lage absolut ruhig. Hier gibt es einen Supermarkt und an der Ecke einen Kinderspielplatz und einen grünen Park zum Entspannen.

In circa 200 m Entfernung befindet sich die beliebte Boxhagener Straße mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Boxhagener Platz ist in etwa 700 Metern erreichbar. Die S-Bahn-Station Ostkreuz ist etwa 800 Meter entfernt. Den S- & U Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie ebenfalls in etwa 800 Metern Entfernung. Egal in welche Richtung man von der Wohnung aus läuft, Sie befinden sich immer in einigen der beliebtesten Ecken des Friedrichshainer Kiezes.

 

Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz finden Sie wie folgt:

 

+ Tram, Busse, Holteistraße: In circa 200 m / 2 Gehminuten

+ S- & Regionalbahn: Ostkreuz: In circa 800 m / 10 Gehminuten

+ S- & U Bahn: Frankfurter Allee: In circa 800 m / 10 Gehminuten

 

Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Edeka, oder Penny sowie Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés & Restaurants sind in direkter Umgebung vorhanden.

 

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