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5 Zi. Maisonette ETW mit Garten in Lichtenrade! Wohnen wie im eigenen Haus!

01.01.1970
145
Wohnfläche: 117
Zimmeranzahl: 5 Zi.
Unterkunft: Unmöbliert
Heizung: Ölheizung
Kauf
Immobilien ID: BLIR5_117
Spezifikation
Property bedroom icon Anzahl d. Zimmer: 5
Property bathroom icon Anzahl d. Bäder: 2
Property size icon Wohnfläche: 117
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Stockwerke insg.: 2,5
Property year built icon Baujahr: 1990
Property heating icon Heizung: Ölheizung
Property accommodation icon Unterkunft: Unmöbliert
Property ceiling height icon Deckenhöhe: -
Property parking icon Parkplätze: -
Property distance from center icon Stadtzentrum: 11 Km
Property publication date Veröffentlicht am: -
Property area size icon Grundstücksgröße: -
Property garages icon Balkon: Ja
Property garages size icon Balkonfläche: 10 m2
Property additional space icon Zusätzliche Fläche: -
Kosten
Costs Icon Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ausstattung
Abstellkammer
Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Concierge
Dachterrasse
DSL
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Gym
Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum
Holzdielen
Kellerabteil
Kinderspielplatz
Laminat
Möbliert
Parkett
Smart Home System
Stellplatz
Teilmöbliert
Teppichboden
Terrasse
TG-Stellplatz
Video Sprechanlage
Lage
Anschrift: 12305 Berlin, Deutschland
Vollständige Anschrift: Auf Anfrage
Stadtteil: Lichtenrade
Land: DE
Video zum Objekt
Beschreibung

Diese 5 Zimmer Eigentumswohnung fühlt sich an wie ein eigenes Haus!

Die Wohnung befindet sich hinten auf einem Hammergrundstück in einem 2-Parteien-Haus. Die Wohnfläche, abzüglich der Schrägen, beträgt circa 117 m2.
Über das gemeinsam Treppenhaus, erreicht man die Wohnung in der ersten Etage. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Vom Wohnzimmer geht ein sehr geräumiger, circa 10 m2 großer Süd-West-Balkon ab. Neben der offenen Einbauküche befindet sich ein Kamin für die gemütlichen Wintertage. Zum Balkon hin und in den Badezimmern gibt es elektrische Jalousien.

Das Hauptbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und das Gäste WC vervollständigen die erste Etage. Diese wurden 2016, bzw. 2020 komplett saniert und sind daher sehr modern. Die Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit Dachschrägen, welche eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Raumhöhe in der Mitte ist vollkommen ausreichend. In den Schrägen wurden nützliche Abstellflächen geschaffen. Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im Flur.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der exklusiv der Wohnung zugeordnete Privatgarten (Sondereigentum). Hier können Sie entspannen und das Vordach eines hochwertigen Holzhäuschen (Geräteschuppen) als Platz für einen Esstisch im Freien nutzen!

Ein geräumiger Keller und eine Waschküche, in der man auch Platz hat seine Wäscheständer aufzustellen, bieten weiteren Komfort. Wer jedoch seine Waschmaschine im Haus haben möchte, hat im Hauptbadezimmer ebenfalls Platz dafür.

Um einen idealen Eindruck der Immobilie, der Gegebenheiten und der Größenverhältnisse zu erhalten, schauen Sie sich gern unsere Videotour an.

Die WEG besteht aus dem Vorderhaus mit 3 Parteien und aus dem Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet mit 2 Eigentümer. Die beiden Häuser werden von einer Verwaltung, jedoch separat verwaltet. Die aktuellen Eigentümer haben mit dem Eigentümer von der unteren Wohnung eine 50%/50% Aufteilung der WEG-Anteile.

 

Diese Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ 5 geräumige Zimmer auf ca. 117 m2 und zwei Etagen
+ Modernisiertes Bad und Gäste WC
+ Großer Süd-West Balkon mit ca. 10 m2
+ Eigener Privatgarten (Sondereigentum)
+ Teilweise Holz-/ teilweise moderne Kunststofffenster
+ Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in den Badezimmern
+ Genügend Stauraum in Abseiten, im Keller und im Gartenhaus
+ Idyllische und gefragte Wohnlage
+ S Bahnhof Schichauweg, Schulen, Sportplätze und Spielplätze sind fußläufig erreichbar

 

Wohnen in gefragter und ruhiger Umgebung und doch ideal an die Innenstadt angebunden. Das ist selten! Eine Eigentumswohnung in schöner Umgebung, abseits des Stadtlärms und dennoch ist die nächste S-Bahn Station in unter 10 Fußminuten zu erreichen. Die S-Bahn Linie 2 verläuft dann vom Süden über den Potsdamer Platz in den Norden. Die Ringbahn ist von hieraus in circa 15 Minuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich Schulen, Sportplätze, Spielplätze, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz finden Sie wie folgt:

+ S-Bahn: Schichauweg

Virtuelle Besichtigung
Grundriss(e)
1. OG Wfl.: 117 m2 Zi.: 5 Bäder: 2
Grundrissbild
DG Wfl.: 117 m2 Zi.: 5 Bäder: 2
Grundrissbild
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